格隆汇6月22日丨德祥地产(00199.HK)公告，根据集团截至2026年3月31日止年度(「本年度」)之未经审核综合管理账目最近期之审阅，集团预期于本年度将录得公司拥有人应占净亏损不多于港币5.5亿元，相比截至2025年3月31日止年度(「2025年度」)约为港币8.13亿元。
本年度净亏损预期减少之主要因素如下：(1)由于房地产市场持续低迷，尤其是商业房地产分部，集团预期于本年度将继续录得物业估值亏损。然而，该等亏损预期将低于2025年度所录得之亏损，原因为：(i)集团预期于本年度将转为录得毛利不少于港币2,000,000元，乃由于销售成本中并无确认物业存货减值亏损(2025年度：毛亏港币346,300,000元，当中主要包括减值亏损港币256,700,000元)；及(ii)其被应占集团若干合营公司所持物业之公平值减少及撇减不少于港币200,000,000元(2025年度：港币64,600,000元)所抵销。(2于2025年度所录得出售集团若干合营公司权益之亏损总额约港币322,000,000元，预期于本年度不会再次出现。(3)于2025年度所录得有关收回一块位于中华人民共和国三亚市之土地之补偿金收益约港币223,500,000元，预期于本年度不会再次出现。
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